Я не слагаю с себя полномочий эксперта, несмотря на то, что власти стараются забыть о существовании таких, как я. Сегодня 3 декабря,и, как следовало ожидать, интернет стал "резинить". Нравится кому-то тормозить меня перед какими-то знаковыми событиями. Тем не менее, я хочу создать полную подборку об изменениях в законе о ЖКХ, тем более, что их много, и ряд поправок откровенно антиконституционны.
В разделе "Меню сайта" я добавлю страничку с названием "Новый закон ЖКХ 2011", на которую вынесу все наиболее значимые изменения, советы, рекомендации специалистов, правозащитников. Теперь по новому закону мы должны будем в каждом многоквартирном доме создать советы жильцов. В противном случае это сделают за нас главы местных администраций.
Медведев подписал закон об ответственности
владельцев за безопасность зданий
1 Декабря 2011
Президент РФ Дмитрий Медведев
подписал закон, предусматривающий имущественную ответственность собственников и
арендаторов зданий за их техническое состояние и безопасность, сообщает в среду
пресс-служба Кремля.
Документ, предполагающий внесение
изменений в градостроительный кодекс РФ, был принят Госдумой 17 ноября и одобрен
Советом Федерации 25 ноября 2011 года.
Закон определяет лицо,
ответственное за эксплуатацию здания и сооружения. Для него устанавливается
обязанность проводить мероприятия по осмотру строительных конструкций, систем и
сетей инженерно-технического обеспечения, по проведению работ в целях
поддержания объекта в надлежащем техническом состоянии.
Вводится имущественная
ответственность за вред, причиненный в результате разрушения или повреждения
здания, нарушения требований безопасности при эксплуатации зданий. Собственник
сооружения или арендатор обязан возместить причиненный вред пострадавшим в
размере от 1 миллиона до 3 миллионов рублей - в зависимости от степени
причиненного вреда.
По мнению авторов закона, такая
мера будет стимулировать собственников зданий и сооружений соблюдать повышенные
требования к качеству и безопасности зданий и сооружений, в том числе при их
эксплуатации, закладывать повышенные требования к разработке проектной
документации, тщательно отбирать лиц, выполняющих конкретные виды работы,
разрабатывать новые стандарты, чтобы не допустить причинения вреда и,
следовательно, наступления ответственности.
При этом в законе прописывается,
что если собственников здания несколько, то все они несут солидарную
ответственность по обязательствам, возникающим из-за разрушения или повреждения
здания.
В целях повышения качества
проектной документации вводится негосударственная экспертиза проектной
документации и результатов инженерных изысканий как альтернатива
государственной экспертизе. Устанавливается требование к организации,
проводящей негосударственную экспертизу, - наличие аккредитации и не менее пяти
аттестованных работников. При этом определен перечень объектов, проектная
документация которых подлежит только государственной экспертизе.
Согласно закону, положение о
негосударственной экспертизе вступает в силу с 1 апреля 2012 года, а об
имущественной ответственности собственников - с 1 июля 2013 года.
Как сообщил ранее РИА Новости
глава комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум,
поправки в Градостроительный кодекс РФ направлены на то, чтобы с начала этапа
проектирования здания его собственник заботился о том, чтобы здание было более
безопасным.
Шаккум отметил, что при
приобретении зданий будущий владелец будет проводить экспертизу, которая
позволит выявить те или иные дефекты, при приемке зданий в долгосрочную аренду
арендатор также будет проводить обследование здания.